평택 브레인시티 수자인

정부가 지난 6월 27일 발표한 '가계부채 관리 강화 방안(6.27 대책)'으로 인해 수도권 부동산 시장의 흐름이 급변하고 있다. 특히 서울 등 핵심 규제지역을 중심으로 대출 규제가 강도 높게 적용되면서 소위 먹을 거리가 많은 수도권 외곽에 대한 수요자들의 관심도가 높아지고 있다. 이번 대책은 주택담보대출 최대 한도를 6억 원으로 제한하고, 다주택자의 대출을 전면 차단하는 등 전례 없는 수준의 강력한 규제를 담고 있다. 이에 따라 비교적 가격대가 낮아 대출규제에서 상대적으로 자유로운 수도권 외곽 지역들이 새로운 투자처로 떠오르고 있다. 이미 가격 상승이 선반영된 서울과 인접 지역보다는, 개발 호재가 풍부하고 아직 가격이 안정적인 수도권 외곽 지역에 수요가 점차 몰리고 있는 것이다. 특히, 이달 초부터 시행된 스트레스 DSR 3단계 제도로 인해 대출을 받을 수 있는 한도가 낮아지며 합리적 분양가를 갖춘 분양가 상한제 단지들이 수요자들의 관심을 끌고 있다.